NIC 40: Propiedades de Inversión

1. Introducción y Medición

Las Normas Internacionales de Contabilidad (NIC / IFRS) son estándares técnicos contables adoptados por el IASB (Londres) que constituyen los estándares internacionales aceptados globalmente para la actividad contable. La NIC 40 establece la contabilización de las propiedades (terrenos y/o edificios) que se mantienen para obtener rentas, plusvalía o ambas.

• Medición inicial: Se miden al costo.
• Medición posterior: Con ciertas excepciones, pueden medirse mediante el modelo del costo o el modelo de valor razonable (reconociendo los cambios directamente en los resultados).

2. Objetivo

Prescribir el tratamiento contable de las propiedades de inversión y establecer las exigencias de revelación de información correspondientes.

3. Alcance y Excepciones

Aplica al reconocimiento, medición y revelación de las propiedades de inversión. Sin embargo, no es aplicable a:

• Activos biológicos relacionados con la actividad agrícola (regulados por la NIC 41 y la NIC 16).
• Derechos mineros y reservas minerales como petróleo, gas natural y recursos no renovables similares.